4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2024-1585)

Sonnige 4 1/2 Zi. Eigentumswohnung mit Garten und 2 Balkone in Kempten

externe Objnr	MB2024-1585
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	87439
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	405.000 €
Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2024-1585	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	87439
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	106 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	405.000 €	Hausgeld	250 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. + 2. Stock einer sehr gepflegten DHH mit 2 großen Balkonen und einem eingewachsenen schönen Garten.
Im 1. Stock befindet sich:
-die Küche mit Fußbodenheizung
-das lichtdurchflutete, durch einen großen Rundbogen miteinander verbundene, Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Blick ins Grüne
Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
-ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar als Büro, HWR oder Lesezimmer oder ...............
Im 2. Stock:
-3 Schlafzimmer, (davon 2 Schlafzimmer mit Türen zum Balkon und 1 Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster und elektrischem Rollo)
-1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Im Keller:
-eine Waschküche mit Zugang zum Garten
-ein beheizbarer Hobbyraum und
-ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
- Grundstück und Wohnung mit Erbpacht (64 € monatl.)
Ölheizung von Buderus 2005, lt. Kaminkehrer in sehr gutem Zustand
Öltanks voll betankt

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Kempten, eine Stadt mit über 70.000 Einwohnern, präsentiert sich als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500.000 Menschen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Ausstattung: -2 sehr große Balkone (22m) in 2016 sehr hochwertig, modern renoviert, Süd- und Westausrichtung
-Innen-Wohnraumtüren und Eingangstüre in 2017 erneuert
-eigener, nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
-Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
-maßgefertigte Marken-Fliegengitter (als Schwingtüren) an Balkontüren und diversen Fenstern
-Rolladen an allen Fenstern und Türen

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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