Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Kempten (Objektnummer MB2023-1577)

Büro-, Praxis- oder Ladenfläche in KEMPTEN-ZENTRUM

externe Objnr	MB2023-1577
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Gesamtfläche	177 m²
Gewerbefläche	177 m²
Boden	Laminat
Stellplätze	2 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	1.770 €
Kaltmiete	1.770 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.170 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt.
Währung	€
Kaution	3.540 €

externe Objnr	MB2023-1577	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	87435
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Gesamtfläche	177 m²	Gewerbefläche	177 m²
Boden	Laminat	Stellplätze	2 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Netto Kaltmiete	1.770 €
Kaltmiete	1.770 €	Nebenkosten	400 €
Warmmiete	2.170 €	Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt.
Währung	€	Kaution	3.540 €

Objektbeschreibung: Die ebenerdigen Geschäftsräume befinden sich in Kempten-Zentrum in der Stiftstadt, ca. 5 Gehminuten von der Basilika St. Lorenz entfernt.
Die Räume können als Ladengeschäft, Ausstellungsräume oder als Büro- u. Praxisräume genutzt werden.

Durch die Schaufensterfront haben Sie eine schönen Außenauftritt und eine zusätzliche Werbefläche.

Das Objekt wird nach Absprache des Mieters nrenoviert, hierzu gibt es verschiedene Möglichkeiten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2025
Endenergieverbrauch: 133.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2020
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Die "Allgäu-Metropole" verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel sowie über Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit attraktiven Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die zweitgrößte Stadt Schwabens ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn A7 (Ulm – Füssen) sowie die Bundesstraßen B12 (München – Lindau) und B19 (Ulm – Oberstdorf) sowie Zugverbindungen nach Augsburg, München, Ulm, Reutte/Tirol. Zum Allgäu Airport Memmingen mit aktuell über 50 Flugzielen benötigen Sie nur ca. 40 Minuten Fahrzeit.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Beck Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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