Zimmer Verkaufsfläche zum / zur Miete in Kempten (Objektnummer MB2020-635)

Ladengeschäft in 1 A Lage von Kempten

externe Objnr	MB2020-635
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Gesamtfläche	100 m²
Ladenfläche	100 m²
Verkaufsfläche	100 m²
Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	2.300 €
Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	450 €
Warmmiete	2.750 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung	€
Kaution	4.600 €

externe Objnr	MB2020-635	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	87435
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Gesamtfläche	100 m²	Ladenfläche	100 m²
Verkaufsfläche	100 m²	Boden	Laminat
Heizungsart	Zentralheizung	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	2.300 €	Kaltmiete	2.300 €
Nebenkosten	450 €	Warmmiete	2.750 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.	Währung	€
Kaution	4.600 €

Objektbeschreibung: Die gepflegte Verkaufsfläche mit Schaufenster befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshauses, direkt in der belebten Fußgängerzone (1 A Lage) von Kempten. Die 1-A Lage bringt eine hohe Passantenfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit mit sich. Die ideale Lage bedeutet, schnell bekannt zu werden und alle Einheimischen und Urlauber anzusprechen. Das Objekt kann sofort übernommen werden. Die Immobilie ist ideal für Einzelhandel, Dienstleistung oder auch Beauty-Studio. Ebenerdiger Zugang.
Die Miete beträgt netto 2.300 € zuzüglich 450 € Nebenkosten und 19 % gesetzliche Mehrwertsteuer.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2022
Endenergieverbrauch: 101.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 70.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Hochschulstadt bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Allgäu-Metropole ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn uns Ihr Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt, da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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