3 Zimmer Eigentumswohnung zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer 2025-2149)

Moderne 3-Zimmer-Wohung in Kempten, nahe Hochschule & Forum Allgäu

externe Objnr	2025-2149
Status	Aktiv
Betreuer	35
Auftrag bis	17.01.2026
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Etage	3
Wohnfläche	52 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	210.000 €
Hausgeld	210 €
Außen-Provision	3,57
Währung	€

externe Objnr	2025-2149	Status	Aktiv
Betreuer	35	Auftrag bis	17.01.2026
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	87435	Ort	Kempten
Land	Deutschland	Etage	3
Wohnfläche	52 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	210.000 €	Hausgeld	210 €
Außen-Provision	3,57	Währung	€

Objektbeschreibung: Diese schön renovierte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, modernem Wohnkomfort und einer äußerst gefragten Lage. Auf rund 52 m² bietet die Wohnung ein harmonisches Gesamtbild und eignet sich sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch als attraktive Kapitalanlage.

Bereits beim Betreten fällt die helle und freundliche Atmosphäre auf. Die Renovierung wurde mit viel Sorgfalt durchgeführt, so dass sich die Wohnung in einem gepflegten, zeitgemäßen Zustand präsentiert. Die Wohnräume sind optimal geschnitten und lassen sich vielseitig gestalten – ideal für Singles, Paare oder Studenten.

Ein besonderes Highlight ist die Top-Lage: Die Wohnung befindet sich nahezu zentral, nur wenige Minuten von der Hochschule sowie dem Forum Allgäu entfernt. Damit profitieren die Bewohner von kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Freizeitangeboten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Kombination aus urbanem Komfort und angenehmer Wohnruhe macht das Objekt äußerst attraktiv.

Dank der hervorragenden Vermietbarkeit und der gleichzeitig hohen Lebensqualität stellt diese Wohnung eine seltene Gelegenheit auf dem Markt dar – egal ob zur Eigennutzung oder als wertbeständige Investition.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.08.2029
Endenergieverbrauch: 216.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2019
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G

Lage: Kempten im Allgäu gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und vereint auf besondere Weise Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten das urbane Zentrum des Allgäus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Natur und die bayerischen Alpen.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.

Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.

Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.

Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Erik Krieger
Tel.: 015161739155

Sofortanfrage zum Objekt

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Datenschutz *:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden.

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben. Persönliche Daten werden absolut vertraulich behandelt und nicht unbefugt an Dritte weitergegeben.

Weitere Optionen

Exposé drucken

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beckimmobilien.de
Tel.: 0831/522600

Moderne 3-Zimmer-Wohung in Kempten, nahe Hochschule & Forum Allgäu

Ihr/e Ansprechpartner/in

Sofortanfrage zum Objekt

Weitere Optionen

Ihr schneller Kontakt zu uns

Michael Beck Immobilien

Kontakt

Unser Standort