4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2025-2143)

Sonnige 4 Zi. Wohnung mit großem Südbalkon - SOFORT BEZIEHBAR

externe Objnr	MB2025-2143
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87439
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	275.000 €
Hausgeld	470 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2025-2143	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87439
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	93 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Fernwärme	Heizungsart	Zentralheizung
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 18.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	275.000 €	Hausgeld	470 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Die sonnige 4 Zi. Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage in Kempten - Nähe Klinikum.

Das renovierungsbedürftige Objekt hat eine schöne, funktionelle Aufteilung mit einem großen Südbalkon. Vor ca. 10 Jahren wurden neue Weru-Kunststofffenster eingebaut.

Aufteilung: geräumiger Flur, Wohnzimmer mit älterem Parkettboden und Zugang zum Südbalkon, Küche, Schlafzimmer mit Zugang zum Südbalkon, 2 Kinderzimmer, Bad und WC bzw. Abstellraum.

Zur Eigentumswohnung gehört ein Kelleranteil. Ein TG-Stellplatz kann für 18 000 € zusätzlich erworben werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.10.2028
Endenergieverbrauch: 95.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Die Allgäumetropole Kempten zählt zu den ältesten Städten Deutschlands und ist -nach Augsburg- die zweitgrößte Stadt im Regierungsbezirk Schwaben. Die Stadt an der Iller liegt dicht am nördlichen Rand der Alpen und mitten in der Kur- und Ferienregion Allgäu. Die Nachbarländer Österreich, Lichtenstein und die Schweiz sind innerhalb einer guten Autostunde erreichbar, ebenso wie die bayrische Landeshauptstadt München. Als Hochschulstandort ist Kempten der Bildung verpflichtet: diverse Gymnasien, weiterführende Schulen, sowie Fach- und Berufsoberschulen runden das Bild des Bildungsstandortes ab. Auf der anderen Seite ist Kempten -als Wirtschaftsstandort- bei vielen Unternehmen die erste Wahl. In den Bereichen Logistik, Lebensmittelverarbeitung, Verpackung und Maschinenbau hat sich dieser Standort über die Grenzen hinweg einen Namen gemacht. Die Randlage in Bayern und die vergleichsweise große Vielfalt an wirtschaftlichen Aktivitäten sorgen somit für ein stetiges Wachstum der Stadt.

Die kreisfreie Stadt Kempten ist das Oberzentrum der Region Allgäu und insofern bestens vernetzt. Über die tangierende Autobahn erreicht man zügig die Landeshauptstadt München, oder den beliebten Allgäu Airport in Memmingen. Weitere Bundesstraße führen in Richtung Lindau, Füssen oder Oberstdorf. Im innerörtlichen Verkehr sorgt der gut ausgebaute Mittlere Ring für eine schnelle Erreichbarkeit aller Stadtteile.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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