3 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kempten (Allgäu) / Sankt Mang (Objektnummer MB2025-2131)

Geräumige 3 Zi. Wohnung mit Westbalkon in Kempten-St. Mang.

externe Objnr	MB2025-2131
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87437
Ort	Kempten (Allgäu) / Sankt Mang
Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf)
Stellplatzart	Duplex
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	397 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2025-2131	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87437
Ort	Kempten (Allgäu) / Sankt Mang	Land	Deutschland
Wohnfläche	78 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Duplex à 15.000 € (Kauf)	Stellplatzart	Duplex
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	299.000 €
Hausgeld	397 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Diese 3-Zimmer-Wohnung mit Westbalkon befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1994 im Stadtteil St. Mang. In wenigen Gehminuten erreichen Sie sämtliche Lebensmittelmärkte, Drogerie, Ärzte und Apotheken. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss mit Aufzug und ist mit einem Parkettboden ausgestattet. Vom geräumigen Flur (1) gelangen Sie in den Wohn & Essbereich mit Zugang auf den Westbalkon und die Küche (ohne EBK) mit 2 Fenster, weiter gelangen Sie vom Flur (2) in das Schlaf- und Kinderzimmer, die Gästetoilette und in das innenliegende Badezimmer mit Wanne & Waschmaschinenanschluss. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.05.2028
Endenergieverbrauch: 118.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kempten im Allgäu gilt als eine der ältesten Städte Deutschlands und vereint auf besondere Weise Tradition, Kultur und moderne Lebensqualität. Mit rund 70.000 Einwohnern ist Kempten das urbane Zentrum des Allgäus und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Natur und die bayerischen Alpen.

Die Stadt zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität aus: historische Bauwerke, gemütliche Gassen und eine lebendige Innenstadt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés prägen das Bild. Besonders die Residenz Kempten, die Basilika St. Lorenz sowie das historische Rathaus zeugen von der langen und bewegten Geschichte der Stadt.

Neben der kulturellen Vielfalt überzeugt Kempten auch als Wirtschafts- und Bildungsstandort. Zahlreiche mittelständische Unternehmen, Dienstleister sowie moderne Bildungseinrichtungen – darunter die Hochschule Kempten – machen die Stadt attraktiv für Familien, Studenten und Berufstätige. Die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Kliniken bietet Sicherheit und kurze Wege im Alltag.

Ein weiterer Vorteil von Kempten ist die Lage: eingebettet in die malerische Landschaft des Allgäus, eröffnet die Stadt direkten Zugang zu einer der beliebtesten Urlaubsregionen Deutschlands. Ob Wandern, Skifahren, Radfahren oder einfach die Natur genießen – das Freizeitangebot ist nahezu grenzenlos. Gleichzeitig ist Kempten durch die Nähe zur Autobahn A7 sowie die gute Bahnverbindung hervorragend erreichbar, auch größere Städte wie München, Augsburg oder Ulm sind schnell zu erreichen.

Für Immobilieninteressenten bietet Kempten ein breites Spektrum: von charmanten Altbauwohnungen in der Innenstadt über moderne Neubauten bis hin zu familienfreundlichen Häusern in den grünen Stadtteilen. Die Nachfrage nach Wohnraum ist konstant hoch, was Kempten zu einem attraktiven Standort sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger macht.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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