immobiliendetails

Einfamilienhaus mit WEITBLICK in Obergünzburg

externe Objnr MB22025-2121
Status Aktiv
Betreuer 13
Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf
Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus
PLZ 87634
Ort Obergünzburg
Land Deutschland
Wohnfläche 144 m²
Grundstücksgröße 741 m²
Anzahl Zimmer 5
Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2
Anzahl Balkon/Terrassen 2
Befeuerung Gas
Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2
Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach
Bauweise Holz
Balkon Ja
Kaufpreis 585.000 €
Außen-Provision 3,57%
Währung
externe Objnr MB22025-2121 Status Aktiv
Betreuer 13 Nutzungsart Wohnen
Vermarktungsart Kauf Objektart Haus
Objekttyp Einfamilienhaus PLZ 87634
Ort Obergünzburg Land Deutschland
Wohnfläche 144 m² Grundstücksgröße 741 m²
Anzahl Zimmer 5 Anzahl Schlafzimmer 3
Anzahl Badezimmer 2 Anzahl Balkon/Terrassen 2
Befeuerung Gas Heizungsart Zentralheizung
Etagenzahl 2 Balkon/Terrasse Ja
Stellplätze 1 Carport
2 Freiplätze
Stellplatzart Carport, Stellplatz im Freien
Dachform Satteldach Bauweise Holz
Balkon Ja Kaufpreis 585.000 €
Außen-Provision 3,57% Währung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt am Ortsrand, in einer ruhigen Anwohnerstraße in Obergünzburg. Das Hausgrundstück hat teilweise eine leichte Hanglage mit Zierfischteich.

Vom Haus und dem Garten hat man einen schönen Weitblick.

Das Objekt wurde im Jahr 1999 in solider Bauweise von einen bekannten Fertighaushersteller erbaut. Die Innenausstattung wurde immer wieder saniert und erneuert.

Im Erdgeschoß verfügt das Haus über einen lichtdurchfluteten offenen Wohn- und Küchenbereich mit Zugang zu der Südterrasse und dem schönen Garten, einem 2. kleinen Duschbad mit Waschbecken und WC, offene geräumige Diele und einem kleinen Zimmer bzw. Abstellraum. Im Obergeschoß sind 3 Schlaf- und Kinderzimmer mit Dachschräge, Südbalkon und ein geräumiges Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken.

Über die Diele im Erdgeschoß erreichen Sie das Kellergeschoß mit einem ausgebauten Hobby- oder zusätzlichen Kinderzimmer mit ca. 40 m². Von diesem Zimmer können Sie auf die 2. Terrasse Richtung Westen und die Abendsonne genießen.

Die Gas-Zentralheizung wurde bereits 2018 komplett erneuert und wurde aktuell neu gewartet. Das Haus verfügt über eine BWT-Entkalkungsanlage, die natürlich voll funktionsfähig ist.

Lassen Sie sich dieses außergewöhnliche Familiendomizil nicht entgehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.07.2035
Endenergieverbrauch: 108.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Das Anwesen liegt in Obergünzburg (ca. 6.370 Einwohner), einer Marktgemeinde zwischen der Allgäumetropole Kempten und der kreisfreien Stadt Kaufbeuren.

In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahn A7 und die Bundesstraße B12.

In Obergünzburg finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf.
Die Grundschule, die Realschule und zahlreiche Gaststätten finden Sie unmittelbar vor Ort!
Ausstattung: Niedrigenergie Standart, Einbauküche mit Elektrogeräte, Kaminofenanschluß, 2 Gartenteiche, Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beckimmobilien.de
Tel.: 0831/522600

Michael Beck Immobilien

Der Immobilienmakler für Kempten und das Allgäu — Suchst du noch oder findest du schon?