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KAPITALANLAGE ODER EIGENNUTZUNG- Sonnige 2 Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von KE-St. Mang

externe ObjnrMB2024-1655
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87437
OrtKempten
LandDeutschland
Wohnfläche59 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
Kaufpreis205.000 €
Hausgeld220 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
externe ObjnrMB2024-1655 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ87437
OrtKempten LandDeutschland
Wohnfläche59 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien DachformFlachdach
BauweiseMassiv Kaufpreis205.000 €
Hausgeld220 € Außen-Provision3,57 %
Währung€
Objektbeschreibung: Die sehr gepflegte 2 Zi. Wohnung liegt in einer Wohnanlage im 2. Obergeschoß in Kempten- St. Mang. Das Mehrfamlienhaus wurde im Jahr 1972 in solider Bauweise erstellte und seit dem immer wieder renoviert.

Das Kaufobjekt ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnzimmer zur Südseite, kleines Schlafzimmer, sep. Küche mit Fenster und Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PkW-Stellplatz im Freien.

Die Wohnung ist seit einigen Jahren an ein sehr nettes Pärchen für 7 200 € jährl. Kaltmiete vermietet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 18.11.2024
Endenergieverbrauch: 104.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: D

 Lage: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 71.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Sonstiges: ie Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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