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3-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2-WESTBALKONE IN ST. MANG -WARTET AUF SIE!!!

externe ObjnrMB2024-1637
StatusAktiv
Betreuer13
Auftrag bis30.09.2016
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87437
OrtKempten (Allgäu) / Sankt Mang
LandDeutschland
Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis309.000 €
Hausgeld240 €
Außen-Provision3,57%
Währung€
externe ObjnrMB2024-1637 StatusAktiv
Betreuer13 Auftrag bis30.09.2016
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87437 OrtKempten (Allgäu) / Sankt Mang
LandDeutschland Wohnfläche90 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
HeizungsartZentralheizung FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis309.000 €
Hausgeld240 € Außen-Provision3,57%
Währung€
Objektbeschreibung: Die Eigentumswohnung ist im 5. Obergeschoß (mit Aufzug) in eine netten ruhigen Lagen in Kempten-St. Mang. Von der Wohnanlage sind es nur wenige Schritte zur nächsten Einkaufsmöglichkeit und zu einer Bäckerei mit Stehcafe.
Das Objekt ist in einem sehr gepflegten und laufend renovierten Zustand. Das Bad wurde vor 2 Jahren komplett erneuert. Bodenbeläge, Heizkörper und 2 Zimmertüren wurden 2021 erneuert.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur mit Zugang in alle Zimmer separat, geräumige Küche, Kinderzimmer, Bad, Schlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon und Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon mit einem schönen Weitblick.
Derzeit ist die Wohnung mit einer jährlichen Kaltmiete von 7 680 € (incl. Garage) an ein solventes Ehepaar seit 2004 vermietet.
Ein vergitterter Tiefgaragen-Stellplatz kann für 19 000 € zusätzlich erworben werden.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

 Lage: Das Objekt liegt in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in St. Mang, am Stadtrand von Kempten im Allgäu. Die Nähe zum Naherholungsgebiet Bachtelweiher, dem Rodelhang und der Langlaufloipe bietet einen hohen Freizeitwert. Diese sind alle in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, sowohl durch öffentliche Verkehrsmittel als auch durch eine sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Ärzten und Geschäften in der Nähe.
Ausstattung: Bad-Renovierung 2022, Boden Erneuerung 2021, Heizkörper von 2021, 2 Zimmertüren von 2021, Kunststofffenster weiß, Kelleranteil, schöner Weitblick vom Balkon, Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michael Beck

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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