1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Immenstadt im Allgäu (Objektnummer MB2023-1595)

Sonnige 1 1/2 Zi. Ferienwohnung mit XXL-Balkon bei Immenstadt

externe Objnr	MB2023-1595
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87509
Ort	Immenstadt im Allgäu
Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	208 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2023-1595	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87509
Ort	Immenstadt im Allgäu	Land	Deutschland
Wohnfläche	44 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	1
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	159.000 €
Hausgeld	208 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Die gemütliche und gepflegte 1 1/2 Zi. Wohnung mit atemberaubendem Bergblick bei Immenstadt am großen Alpsee steht zum Verkauf.

Von der Immobilie erreichen sie in wenigen Gehminuten den Alpsee und haben die Wanderwege direkt vor der Haustür!

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines Hauses mit insgesamt 10 Wohnungen. Der Balkon mit Süd- Westausrichtung bietet ein malerisches Panorama und lädt zum gemütlichen Frühstück oder zu langen Abenden ein.

Aufteilung der Wohnung: Flur, Küche mit Einbauküche, Wohnbereich und etwas abgetrennter Schlafbereich und Zugang zu dem großen Balkon, Bad mit Dusche, WC und Waschbecken.

Zum Objekt gehört ein Kellerraum, ein Gemeinschaftsraum (Stüble) und ein Waschmaschinenanschluß in der gemeinschaftslichen Waschküche.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.09.2030
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Lage: Umgebung:
Immenstadt liegt am Alpennordrand, zwischen Oberstdorf und Oberstaufen. Der Alpsee ist mit ca. 250ha der größte Natur See im Allgäu, eingerahmt von Wiesen, Wäldern und Bergen.
Neben Schwimmen werden rund um den See viele Sportmöglichkeiten angeboten, wie Segeln, Kiten, Surfen, Stand Up Paddeln, Minigolf uvm.
Sommer, wie Winter gibt es viele Angebote und Veranstaltungen. Bei schönem Wetter können Sie im Sommer den wöchentlichen, kostenlosen Konzerten der Musikkapelle Bühl lauschen und den wunderbaren Sonnenuntergang genießen.
Unzählige Wanderwege, die zum Teil schon an der Wohnung beginnen, laden ein die Landschaft zu erkunden und die Seele baumeln zu lassen!
Entdecken sie das Winterwunderland mit Skigebieten, Loipen, Winterwanderwegen und andern sportlichen Aktivitäten.
Nicht zu vergessen und ein absolutes Highlight ist die Breitachklamm mit ihren Eiszapfen und gefrorenen Wasserfällen.

Ausstattung: Die Wohnung wurde ständig überarbeitet und soweit erforderlich saniert.

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Fußböden Laminat
- neue Holztüren im Landhausstil
- Heizkörper wurden ausgetauscht
- Balkon mit WPC Belag

Im Kaufpreis enthalten ist folgendes Mobiliar:
- Einbauküche mit Kühlschrank
- Kochfeld und Backofen
- Bosch Spülmaschine 45cm
- 1 Ecksofa mit Schlafteil zum Ausziehen
- 1 Wohnzimmertisch Holz mit Glasplatte
- 1 Sideboard

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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