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Denkmalgeschützte Ladenfläche - ganz neu renoviert - im Zentrum von Kempten

externe ObjnrMB2023-1569
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Gesamtfläche144 m²
Ladenfläche106 m²
Verkaufsfläche106 m²
Gewerbefläche144 m²
BodenNach Mieterwunsch
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage
Netto Kaltmiete2.600 €
Kaltmiete2.600 €
Nebenkosten360 €
Warmmiete2.960 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt.
Währung€
Kaution5.200 €
externe ObjnrMB2023-1569 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypEinzelhandelsladen PLZ87435
OrtKempten LandDeutschland
Gesamtfläche144 m² Ladenfläche106 m²
Verkaufsfläche106 m² Gewerbefläche144 m²
BodenNach Mieterwunsch Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 55 € (Miete)
StellplatzartTiefgarage Netto Kaltmiete2.600 €
Kaltmiete2.600 € Nebenkosten360 €
Warmmiete2.960 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten incl. MwSt.
Währung€ Kaution5.200 €
Objektbeschreibung: Die Laden- oder Servicefläche ist in einen repräsentative denkmalgeschützen Wohn- und Geschäftshaus in direkter
Nähe zum Rathaus von Kempten. Eine der touristischen Höhepunkte in Kempten ist das Rathaus. In diesem Bereich ist eine hohe Lauffrequenz, daher ist es für die verschiedensten Einzelhandelsgeschäfte bestens geeignet. Der Eigentümer könnte sich aber auch ein Versicherungs- oder Maklerbüro, verschiedene Branchen, die auf eine werbewirksame Lage wert legen, vorstellen. Eine gastronomische Nutzung ist evtl. möglich.
Das Objekt selbst war über jahrzehnte an den selben Mieter vermietet.
Bei einer Neuvermietung wird der Vermieter die Räume nach Wunsch des Mieters sanieren und ausbauen.
Es kann ein TG-Stellplatz zusätzlich angemietet werden.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

 Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Die "Allgäu-Metropole" verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel sowie über Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit attraktiven Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die zweitgrößte Stadt Schwabens ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn A7 (Ulm – Füssen) sowie die Bundesstraßen B12 (München – Lindau) und B19 (Ulm – Oberstdorf) sowie Zugverbindungen nach Augsburg, München, Ulm, Reutte/Tirol. Zum Allgäu Airport Memmingen mit aktuell über 50 Flugzielen benötigen Sie nur ca. 40 Minuten Fahrzei
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