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Kemplett sanierte 3 Zi. Wohnung mit zwei Balkone in Kaufbeuren-Neugablonz

externe ObjnrMB2023-1565
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87600
OrtKaufbeuren
LandDeutschland
Wohnfläche83 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz
StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld290 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
externe ObjnrMB2023-1565 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ87600
OrtKaufbeuren LandDeutschland
Wohnfläche83 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis349.000 €
Hausgeld290 € Außen-Provision3,57 %
Währung€
Objektbeschreibung: 8 stöckiger Massivbau, Flachdach, Baufertigstellung 1974. AUSSTATTUNG: - Gas -Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. - Wohn und Schlafräume, die Küche mit Essbereich liegen hell und sonnig. - Kunststoff- Isolierglasfenster, weiß. - Das Badezimmer ist mit Anschlüssen für Waschmaschine/ Trockner ausgestattet und weist ein Außenfenster / Tageslicht auf. - WC . Die Einbauküche wird mit veräußert, ein Jahr alt. Gas -Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, Ergänzend ist ein Kellerabteil der Wohnung zugeordnet. Der Tiefgaragenstellplatz ist mit einer schließbaren Tiefgaragenbox ausgestattet.
Das achtgeschossige Gebäude wird mittels einer Gas- Zentralheizung mit Warmwasserbereitung (Baujahr ca. 2004) beheizt. Die Isolierglasenster (2-fach-Verglasung) wurden neu eingebaut im Jahr 2000. Im Gebäude ist ein Personenaufzug vorhanden. Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vom 16.06.2018 vor. Der Energieverbrauchskennwert beträgt 153,63 kWh/(m²a) Dies entspricht der heutigen Klasse "E" eines aktuell ausgestellten Ausweises.
Ruhige und sonnige Wohnlage am Waldrand von Kaufbeuren- Neugablonz. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss ( Personenaufzug vorhanden ) und ist nach Osten und Westen ausgerichtet.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.06.2028
Endenergieverbrauch: 153.63 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

 Lage: Die angebotene Eigentumswohnung liegt in sonniger und ruhiger Lage im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses im Wohngebiet Kaufbeuren- Neugablonz. Zur BEACHTUNG: Die Wohnung befindet sich in frischer Zustand. Renovierung war vor einem Jahr.Ein Aufzug ist vorhanden, ebenso zwei großzüge Balkone in Ost-West-Ausrichtung mit einem schönen Blick auf den nahe gelegenen Wald sowie Grünanlagen. Parkplätze befinden sich in ausreichender Anzahl direkt vor dem Gebäude. 10 Gehminuten zum Zentrum, Bushaltestelle und Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Spielplatz liegen ganz in der Nähe.

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