5 Zimmer Reihenmittel zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2023-1561)

Gepflegtes und helles REIHENHAUS mit schönem Garten in Kempten-Heiligkreuz! - derzeit vermietet

externe Objnr	MB2023-1561
Status	Aktiv
Betreuer	13
Auftrag bis	31.05.2023
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	87439
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	284 m²
Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2023-1561	Status	Aktiv
Betreuer	13	Auftrag bis	31.05.2023
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus	Objekttyp	Reihenmittel
PLZ	87439	Ort	Kempten
Land	Deutschland	Wohnfläche	117 m²
Grundstücksgröße	284 m²	Anzahl Zimmer	5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	3
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Garage	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	375.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: IHR NEUES ZUHAUSE ODER IHRE NEUE KAPITALANLAGE!
Gepfletes Reihenmittelhaus in sonniger und ruhiger Lage in Kempten-Heiligkreuz. Das Haus befindet sich in einer Anliegerstraße.

Das Haus verfügt über einen Windfang, Diele mit Zugang zur Gäste-Toilette, offene Küche mit dem Wohn- und Essraum verbunden, vom Wohnzimmer ist der Zugang auf die Westterrasse und dem Garten möglich, Wohnzimmer mit Anschluß für einen Schwedenofen. 1. Obergeschoß mit Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer und Bad (2011 renoviert), isoliertes Dachgeschoßzimmer,
Die Immobilie ist voll unterkellert.
Es wurden schon viele Renovierungs- u. Sanierungsarbeitendurchgeführt: Öl-Heizung Vissmann 2011, kl. Solaranlage für Brauchwasser 2014, Kunststofffenster 2000 erneuert, 2 Dachflächenfenster (Kunststoff) 2013 erneuert, Terrassenüberdachung, Die dazugehörige Garage ist in einem Garagenhof.
Das Hazs ist seit 2014 für jährlich 7200 € Kaltmiete vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergieverbrauch: 163.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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