4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer 722)

Sanierte und renovierte 4 Zi. Wohnung in zentrumsnaher Lage von Kempten

externe Objnr	722
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung
Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	330.000 €
Hausgeld	222 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	722	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87435
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Etagenheizung	Etagenzahl	3
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	330.000 €	Hausgeld	222 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Die sonnige und sehr helle 4 Zi. Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Kempten. Das Objekt liegt zwischen Forum Allgäu und Hauptbahnhof.
Die Immobilie verfügt über eine schöne funktionelle Aufteilung wie folgt: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit gr. Fensterfront und Zugang zum Westbalkon (der Balkon ist komplett verglast), Bad mit großem Fenster (wurde 2020 neu saniert), 3 Schlaf- und Kinderzimmer zur Ostseite (2 Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon), sep. Gäste-WC.
Wände und Böden sind in renovierungsbedürftigen Zustand, ebenso das Gäste-WC.
Ein großer Kellerraum ist für die Wohnung vorhanden. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich für 15 000 € erworben werden. Bei der vorhandenen Einbauküche wurde der Kühlschrank 2018 und Spülmaschine 2021 erneuert.
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER LICHTDURCHFLUTETEN AUFTEILUNG DER WOHNUNG!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.05.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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