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PREISREDUZIERUNG! -Sonnige 2 Zi. Wohnung mit Südbalkon in Kempten- St. Mang

externe ObjnrMB2022-1533
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87437
OrtKempten
LandDeutschland
Wohnfläche60 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis220.000 €
Hausgeld216 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrMB2022-1533 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ87437
OrtKempten LandDeutschland
Wohnfläche60 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
DachformFlachdach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis220.000 €
Hausgeld216 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Die sonnige 2 1/2 Zi. Wohnung mit Südbalkon ist in Kempten- St. Mang. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Kindergarten, Schule und Busverbindung sind fußläufig erreichbar.
Das Objekt hat einen geräumigen Flur, eine Wohnküche, Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon, Schlafzimmer und ein innenliegendes Bad mit Badewanne, Waschbecken, Waschmaschinenanschluß und WC.
Die Immobilie verfügt über eine neue Fensterfront im Wohnzimmer, die Kunststofffenster in der Wohnküche und im Schlafzimmer sind ca. 5 Jahre alt, alle Fenster verfügen über Rollläden.
Die Schönheitsreparaturen wie das Streichen der Decken und Wände und ein neuer Bodenbelag sind vom Käufer durchzuführen.
Die vorhandene Vollholz- Einbauküche ist, falls gewünscht, inklusive, wobei der Elektroherd erst 1 Jahr alt ist.
Es gehört ein großer Kellerraum mit eigenem Stromanschluß mit zum Objekt.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.09.2028
Endenergieverbrauch: 105.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: D

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Die "Allgäu-Metropole" verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel sowie über Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit attraktiven Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die zweitgrößte Stadt Schwabens ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn A7 (Ulm – Füssen) sowie die Bundesstraßen B12 (München – Lindau) und B19 (Ulm – Oberstdorf) sowie Zugverbindungen nach Augsburg, München, Ulm, Reutte/Tirol. Zum Allgäu Airport Memmingen mit aktuell über 50 Flugzielen benötigen Sie nur ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: - schöne Aufteilung
- neue, bzw. neuwertige Kunststofffenster mit Rolläden
- Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß
- großer Kellerraum
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Michael Beck Immobilien

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