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immobiliendetails

4 ZI.WOHNUNG MIT WEST- UND OSTBALKON IN KEMPTEN

externe Objnr1531
StatusAktiv
Betreuer13
Auftrag bis31.10.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Etage4
Wohnfläche118 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis385.000 €
Hausgeld338 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe Objnr1531 StatusAktiv
Betreuer13 Auftrag bis31.10.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87435 OrtKempten
LandDeutschland Etage4
Wohnfläche118 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungErdwärme HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis385.000 €
Hausgeld338 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Die sonnige und sehr helle 4 Zi. Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Kempten.
Die Immobilie verfügt über eine schöne Aufteilung wie folgt: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit gr. Fensterfront und Zugang zum Westbalkon (der Balkon ist komplett verglast-lässt sich auch öffnen), Bad mit großem Fenster (wurde 2020 neu saniert), 3 Schlaf- und Kinderzimmer zur Ostseite (2 Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon), sep. Gäste-WC.

ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DIESER FAMILIENFREUNDLICHEN WOHNUNG!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Die "Allgäu-Metropole" verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel sowie über Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit attraktiven Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Die zweitgrößte Stadt Schwabens ist verkehrsgünstig gelegen mit Anschluss an die Autobahn A7 (Ulm – Füssen) sowie die Bundesstraßen B12 (München – Lindau) und B19 (Ulm – Oberstdorf) sowie Zugverbindungen nach Augsburg, München, Ulm, Reutte/Tirol. Zum Allgäu Airport Memmingen mit aktuell über 50 Flugzielen benötigen Sie nur ca. 40 Minuten Fahrzeit.
Ausstattung: Wände, Decken und Böden sind in renovierungsbedürftigen Zustand, ebenso das Gäste-WC.
Bei der vorhandenen Einbauküche wurde der Kühlschrank 2018 und Spülmaschine 2021 erneuert.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Michael Beck Immobilien

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