8 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2022-1521)

Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kempten

externe Objnr	MB2022-1521
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	87437
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	207 m²
Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen
Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	810.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	MB2022-1521	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	87437
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	207 m²	Grundstücksgröße	455 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	3 Garagen	Stellplatzart	Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	810.000 €
Außen-Provision	3,57 % incl. MwSt.	Währung	€

Objektbeschreibung: Das renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Sackgassen-Lage in Kempten-St. Mang. Vom Objekt erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Kindergarten, Grundschule, Bäcker und einen Lebensmittel-Discounter. Auch eine Bushaltestelle ist sehr nahe zu erreichen.
Das Haus wurde 2015 komplett kernsaniert und fast alles komplett erneuert. Es besteht aus einem Haupthaus mit Bj. 1940 und einem Anbau mit Bj. 1972. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Zur Raumaufeilung Haupthaus: EG- Eingangsbereich mit Flur, Wohnküche mit Einbauküche, geräumiges Bad (nicht neu saniert), großes Wohn- und Esszimmer und Abstellraum. 1. OG: Flur mit Zugang zur ca. 90 m² großen Süd-Westterrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kl.
Zimmer, Bad mit Dusche (saniert) - es wäre auch eine zusätzliche Wohneinheit möglich. Insgesamt mit ca. 163,62 m² (mit anteiliger Terrasse). Anbau als Einliegerwohnung oder separates Büro denkbar, mit 2 Zimmer, kl. Küche, Bad, sowie Balkon und Terrasse mit insg. ca. 43,41 m².
Neben dem Eingang gibt es eine Garage, im Hochraum ist eine weitere Garage im Gebäude, zusätzlich mit ein überdachten Stellplatz und einige Stellplätze auf der Hoffläche. Garten mit zusätzlichem gr. Gartenhaus und überdachter Terrasse.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2032
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Ausstattung: Gute gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden, Solaranlage mit gr. Wasserspeicher für Brauchwasser, Gas-Brennwertheizung, Satelitenanlage mit Anschluss in jedem Zimmer, komplette Elektrik 2015 erneuert, Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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