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immobiliendetails

Komplett renoviertes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Kempten

externe ObjnrMB2022-1521
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87437
OrtKempten
LandDeutschland
Wohnfläche207 m²
Grundstücksgröße455 m²
Anzahl Zimmer8
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis810.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt.
Währung
externe ObjnrMB2022-1521 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87437
OrtKempten LandDeutschland
Wohnfläche207 m² Grundstücksgröße455 m²
Anzahl Zimmer8 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer3 Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze3 Garagen StellplatzartGarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis810.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das renovierte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in sonniger und ruhiger Sackgassen-Lage in Kempten-St. Mang. Vom Objekt erreichen Sie in wenigen Gehminuten den Kindergarten, Grundschule, Bäcker und einen Lebensmittel-Discounter. Auch eine Bushaltestelle ist sehr nahe zu erreichen.
Das Haus wurde 2015 komplett kernsaniert und fast alles komplett erneuert. Es besteht aus einem Haupthaus mit Bj. 1940 und einem Anbau mit Bj. 1972. Die Einliegerwohnung ist derzeit vermietet.
Zur Raumaufeilung Haupthaus: EG- Eingangsbereich mit Flur, Wohnküche mit Einbauküche, geräumiges Bad (nicht neu saniert), großes Wohn- und Esszimmer und Abstellraum. 1. OG: Flur mit Zugang zur ca. 90 m² großen Süd-Westterrasse, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, kl.
Zimmer, Bad mit Dusche (saniert) - es wäre auch eine zusätzliche Wohneinheit möglich. Insgesamt mit ca. 163,62 m² (mit anteiliger Terrasse). Anbau als Einliegerwohnung oder separates Büro denkbar, mit 2 Zimmer, kl. Küche, Bad, sowie Balkon und Terrasse mit insg. ca. 43,41 m².
Neben dem Eingang gibt es eine Garage, im Hochraum ist eine weitere Garage im Gebäude, zusätzlich mit ein überdachten Stellplatz und einige Stellplätze auf der Hoffläche. Garten mit zusätzlichem gr. Gartenhaus und überdachter Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 08.06.2032
Endenergieverbrauch: 134.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Ausstattung: Gute gehobene Ausstattung mit Fliesen- und Parkettböden, Solaranlage mit gr. Wasserspeicher für Brauchwasser, Gas-Brennwertheizung, Satelitenanlage mit Anschluss in jedem Zimmer, komplette Elektrik 2015 erneuert, Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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