4 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2023-1519)

HIER WARTET IHR NEUES ZUHAUSES AUF SIE!! 4 Zi. Whg. mit West- u. Ostbalkon in Kempten-Zentrum

externe Objnr	MB2023-1519
Status	Aktiv
Betreuer	13
Auftrag bis	31.10.2022
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	22 m²
Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	355.000 €
Hausgeld	228 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2023-1519	Status	Aktiv
Betreuer	13	Auftrag bis	31.10.2022
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87435	Ort	Kempten
Land	Deutschland	Wohnfläche	115 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	22 m²	Befeuerung	Erdwärme
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	4
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Stellplätze	1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
Stellplatzart	Tiefgarage	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Balkon	Ja
Kaufpreis	355.000 €	Hausgeld	228 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Die sonnige und sehr helle 4 Zi. Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Kempten. Das Objekt liegt zwischen Forum Allgäu und Hauptbahnhof.
Die Immobilie verfügt über eine schöne funktionelle Aufteilung wie folgt: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit gr. Fensterfront und Zugang zum Westbalkon (der Balkon ist komplett verglast), Bad mit großem Fenster (wurde 2020 neu saniert), 3 Schlaf- und Kinderzimmer zur Ostseite (2 Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon), sep. Gäste-WC.
Wände und Böden sind in renovierungsbedürftigen Zustand, ebenso das Gäste-WC.
Ein großer Kellerraum ist für die Wohnung vorhanden. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich für 15 000 € erworben werden. Bei der vorhandenen Einbauküche wurde der Kühlschrank 2018 und Spülmaschine 2021 erneuert.
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER LICHTDURCHFLUTETEN AUFTEILUNG DER WOHNUNG!!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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