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immobiliendetails

Sonnige 4 Zi. Wohnung mit 2 Balkonen in Citylage von Kempten

externe ObjnrMB2022-1519
StatusAktiv
Betreuer13
Auftrag bis31.10.2022
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche22 m²
BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis439.000 €
Hausgeld338 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrMB2022-1519 StatusAktiv
Betreuer13 Auftrag bis31.10.2022
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87435 OrtKempten
LandDeutschland Wohnfläche115 m²
Anzahl Zimmer4 Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1 Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche22 m² BefeuerungErdwärme
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl4
FahrstuhlPersonenaufzug Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 19.500 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage DachformFlachdach
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis439.000 € Hausgeld338 €
Außen-Provision3,57 % Währung
Objektbeschreibung: Die sonnige und sehr helle 4 Zi. Wohnung ist in einer gepflegten Wohnanlage im Zentrum von Kempten. Das Objekt liegt zwischen Forum Allgäu und Hauptbahnhof.
Die Immobilie verfügt über eine schöne funktionelle Aufteilung wie folgt: Flur, Wohnküche, Wohnzimmer mit gr. Fensterfront und Zugang zum Westbalkon (der Balkon ist komplett verglast), Bad mit großem Fenster (wurde 2020 neu saniert), 3 Schlaf- und Kinderzimmer zur Ostseite (2 Zimmer mit Zugang zum Ostbalkon), sep. Gäste-WC.
Wände und Böden sind in renovierungsbedürftigen Zustand, ebenso das Gäste-WC.
Ein großer Kellerraum ist für die Wohnung vorhanden. Ein TG-Stellplatz kann zusätzlich für 15 000 € erworben werden. Bei der vorhandenen Einbauküche wurde der Kühlschrank 2018 und Spülmaschine 2021 erneuert.
ÜBERZEUGEN SIE SICH SELBST VON DER LICHTDURCHFLUTETEN AUFTEILUNG DER WOHNUNG!!

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 15.01.2029
Endenergieverbrauch: 83.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: C

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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