Zimmer Bürofläche zum / zur Miete in Kempten (Objektnummer MB2025-1505)

RENOVIERTE BÜRO- ODER PRAXISRÄUME MIT ALTBAUFLAIR IM ZENTRUM VON KEMPTEN

externe Objnr	MB2025-1505
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Gesamtfläche	97 m²
Bürofläche	97 m²
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	860 €
Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	100 €
Warmmiete	960 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten
Währung	€
Kaution	1.720 €

externe Objnr	MB2025-1505	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	87435
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Gesamtfläche	97 m²	Bürofläche	97 m²
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Netto Kaltmiete	860 €	Kaltmiete	860 €
Nebenkosten	100 €	Warmmiete	960 €
Außen-Provision	2,38 Monatskaltmieten	Währung	€
Kaution	1.720 €

Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Rathaus. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoß und wurden gerade ganz frisch saniert.
Die Decke und Wände sich neu weiß gestrichen, neuer bürostuhlgeeigneter Kugelgarn-Teppich, neue Gas-Etagenheizung, neue Computer-Verkabelung usw.
Aufteilung: zu den Räumen gibt es zwei Eingangsmöglichkeiten, 3 geräumige Büro- oder Praxisräume miT 24 m², 25 m² und 37 m², ein Raum für Technik und Teeküche und ein WC.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2026
Endenergieverbrauch: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage direkt in der Innenstadt von Kempten. Die Fußgängerzone sowie das „Forum Allgäu“, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 1 Minute entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Kempten/Allgäu beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7, sowie die B12 und B19 erreichen Sie in 10 Minuten.

Sonstiges: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Beck Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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