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immobiliendetails

NEU RENOVIERTE BÜRO- ODER PRAXISRÄUME MIT ALTBAUFLAIR IM ZENTRUM VON KEMPTEN

externe ObjnrMB2022-1505
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Gesamtfläche97 m²
Bürofläche97 m²
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete860 €
Kaltmiete860 €
Nebenkosten80 €
Warmmiete940 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten
Währung
Kaution1.720 €
externe ObjnrMB2022-1505 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
ObjekttypBürofläche PLZ87435
OrtKempten LandDeutschland
Gesamtfläche97 m² Bürofläche97 m²
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete860 € Kaltmiete860 €
Nebenkosten80 € Warmmiete940 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten Währung
Kaution1.720 €
Objektbeschreibung: Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage zwischen Fußgängerzone und Rathaus. Die Büro- oder Praxisräume befinden sich im 1. Obergeschoß und wurden gerade ganz frisch saniert.
Die Decke und Wände sich neu weiß gestrichen, neuer bürostuhlgeeigneter Kugelgarn-Teppich, neue Gas-Etagenheizung, neue Computer-Verkabelung usw.
Aufteilung: zu den Räumen gibt es zwei Eingangsmöglichkeiten, 3 geräumige Büro- oder Praxisräume miT 24 m², 25 m² und 37 m², ein Raum für Technik und Teeküche und ein WC.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.12.2024
Endenergieverbrauch: 153.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E

Lage: Das Geschäftshaus liegt in zentraler Lage direkt in der Innenstadt von Kempten. Die Fußgängerzone sowie das „Forum Allgäu“, mit einem abwechslungsreichen Angebot an Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten, sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die nächste Bushaltestelle befindet sich 1 Minute entfernt. Die Fahrzeit zum Bahnhof Kempten/Allgäu beträgt ca. 5 Minuten.
Die Anbindung an das Fernstraßennetz ist günstig, die nächste Autobahn A7, sowie die B12 und B19 erreichen Sie in 10 Minuten.
Sonstiges: Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an die Firma Michael Beck Immobilien eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 2,38 Monatsmieten einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus der vertraglich festgelegten, monatlichen Kaltmiete.

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