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immobiliendetails

Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in zentrumsnaher Lage von Kempten

externe ObjnrMB2021-1467
StatusAktiv
Betreuer31
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartBüro/Praxen
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
EtageEG
Gesamtfläche125 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete900 €
Nebenkosten100 €
Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung
Kaution1.800 €
externe ObjnrMB2021-1467 StatusAktiv
Betreuer31 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartBüro/Praxen
PLZ87435 OrtKempten
LandDeutschland EtageEG
Gesamtfläche125 m² BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaltmiete900 €
Nebenkosten100 € Außen-Provision2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Währung Kaution1.800 €
Objektbeschreibung: Die flexible Gewerbeeinheit befindet sich in zentrumsnaher Lage an einer sehr belebten Hauptausfallstraße in Kempten. Die Immobilie besticht durch einen optimalen, werbewirksamen Standort mit zahlreichen Schaufenstern und durch ihre Ecklage. Der Eingang ist direkt von der Hauptstraße über zwei Stufen zu begehen.

Die Räume werden nach Mieterwunsch ausgebaut und renoviert. Derzeit sind ein großer Raum mit ca. 75 m² und einige Nebenräume vorhanden. Selbstverständlich können auch Zwischenwände eingebaut werden.

Ideal für diverse Branchen, ob Schönheits- oder Friseursalon, Kosmetikstudio, Versicherungsbüro, Praxisräume oder als Ladenlokal.

Habe ich Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Ich freue mich von Ihnen zu hören.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 09.12.2024
Endenergiebedarf: 354.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands, ist heute eine junge, vitale Stadt mit etwa 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Hochschulstadt bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Allgäu-Metropole ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.
Ausstattung: - von den ca. 125 m² Gesamtfläche sind ca. 75 m² beliebig nach Mieterwunsch einteilbar,
- drei Schaufenster,
- eine Etagen-Zentralheizung wird neu installiert,
- Böden werden neu verlegt,
- Wände und Decken werden gestrichen,
- Stellplätze werden nicht mit vermietet,
- Bezug ab 01.04.2022 nach Renovierung;
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn uns Ihr Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt, da wir eine Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer haben.

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Michael Beck Immobilien

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