1 Zimmer Etagenwohnung zum / zur Kauf in Lauben (Objektnummer MB2025-1401)

Gepflegtes 1 Zi. App. mit Westbalkon in Lauben- Heising

externe Objnr	MB2025-1401
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	87493
Ort	Lauben
Land	Deutschland
Wohnfläche	37 m²
Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	240 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2025-1401	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	87493
Ort	Lauben	Land	Deutschland
Wohnfläche	37 m²	Anzahl Zimmer	1
Anzahl Badezimmer	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	6
Fahrstuhl	Personenaufzug	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	139.000 €
Hausgeld	240 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Appartement mit Westbalkon liegt in der obersten Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Gemeinde Lauben. Es handelt sich um eine sehr gepflegte Eigentumswohnanlage mit einem hohen Eigentümeranteil, der die Wohnungen selbst bewohnt.
Die Immobilien ist wie folgt aufgeteilt: Flur. geräumiger Wohn-Schlafraum mit Zugang zum großen Westbalkon, separate Küche mit Fenster, Bad mit Badewanne, WC und Waschbecken. Zur Wohnung gehört noch ein Kellerabteil.

Das Objekt ist seit 2008 vermietet mit einer aktuellen jährlichen Kaltmiete von 3 840 €. Ein Bezug ist ab 01.04.2026 möglich.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.06.2030
Endenergieverbrauch: 117.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Allgäuer Gemeinde Lauben hat ca. 3.200 Einwohner und liegt ca. 5 km nördlich von Kempten. Um Einkäufe für den täglichen Bedarf zu erledigen, sind diverse Einzelhandelsgeschäfte am Ort. Ausserdem gibt es Kindergarten, Grundschule und Ärzte. Nach Kempten besteht eine gute Busverbindung

Ausstattung: 6. OG mit schönem Weitblick, Kunststofffenster, Einbauküche, Laminatboden, guter Zustand, Bad dem Baujahr entsprechend, öffentliche Parkplätze vor dem Haus

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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