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immobiliendetails

Sonnige 2 1/2 Zi. Erdgeschosswohnung mit Garten in ruhiger Lage von Durach

externe ObjnrMB2020-1393
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ87471
OrtDurach
LandDeutschland
Wohnfläche77 m²
Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage à 55 € (Miete)
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete600 €
Nebenkosten95 €
Warmmiete695 €
Währung
Kaution1.200 €
externe ObjnrMB2020-1393 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss PLZ87471
OrtDurach LandDeutschland
Wohnfläche77 m² Anzahl Zimmer2,5
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 Balkon/Terrasse Fläche12 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl1 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage à 55 € (Miete)
StellplatzartGarage DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaltmiete600 €
Nebenkosten95 € Warmmiete695 €
Währung Kaution1.200 €
Objektbeschreibung: Die 2 1/2 Zimmer Wohnung mit schönem Garten ist in einem Zweifamilienhaus in der Ortsmitte von Durach. Die Immobilie wurde laufend renoviert und die Fassade verfügt über einen Vollwärmeschutz, es wurden vor einigen Jahren teilweise Kunstsstofffenster eingebaut. Die Wohnung im Erdgeschoss ist wie folgt aufgeteilt: Flur, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 22 m² zur Südseite und Zugang auf die Terrasse, Schlafzimmer zur Südseite, Küche mit angegliedertem kleinen Esszimmer und Abstellraum, Bad und separates WC. Das Objekt wird neu gestrichen und mit teilweise neuem Bodenbelag übergeben.
Zur Wohnung gehört ein großer Keller, die Südterrasse mit Garten vor und hinter dem Haus und zur gemeinschaftlichen Nutzung steht eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluß zur Verfügung. Eine Einzelgarage kann zusätzlich für 55 € monatl. angemietet werden.
Die Wohnung verfügt über eine eigene Heizung, die noch zusätzlich zu den Betriebskosten bezahlt werden muss.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 27.10.2030
Endenergieverbrauch: 129.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1998
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Durach, 715 m über NN, Kreis Oberallgäu, an der B 309 und an der Bahnstrecke Kempten-Pfronten gelegen. Autobahnanschluß A7. Durach, 4 km südlich der Allgäu-Metropole Kempten gelegen, war ursprünglich ein bäuerlich strukturiertes Dorf, das sich zu einer junggebliebenen, aufstrebenden Gemeinde mit 6 000 Einwohnern entwickelt hat. Die abwechslungsreiche Landschaft mit den klimatischen Reizen der Höhenlage 660 und 936 Metern und vielen Naturschönheiten bietet zur Freizeitgestaltung ein vielfältiges Betätigungsfeld. Stundenlange Wanderungen im Bachtobel der Durach und in der Weite des Kemptener Waldes sind möglich. Natürlich auch Radtouren in Hülle und Fülle auf wenig befahrenen Nebenstraßen im bewegten Auf und Ab des Voralpenlandes. Nur 2 km vom Ort entfern liegt der Öschlesee, hier finden die großen und kleinen Freunde des Wassersports beste Voraussetzungen.
Ausstattung: Die Wohnung eignet sich ideal für eine Einzelperson oder ein Ehepaar im mittleren oder gesetzteren Alter. NICHT für Familien mit Kinder geeignet, da kein Kinderzimmer vorhanden!! Der Vermieter wünscht keine Haustiere (Hund oder Katze) Sonstiges: Die Angaben dieses Exposés basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Exposé sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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