3 Zimmer Erdgeschoss zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2020-1389)

3-Zi.-Erdgeschosswohnung mit Südterrasse in bester Wohnlage von Kempten

externe Objnr	MB2020-1389
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
PLZ	87435
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	300 €
Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

externe Objnr	MB2020-1389	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss	PLZ	87435
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	94 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja	Dachform	Flachdach
Bauweise	Massiv	Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	300 €	Außen-Provision	3,57 % inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Die helle 3-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Terrasse befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage in Kemptens bevorzugtem Wohngebiet "Haubenschloß".

Die sehr gepflegte Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Flur mit einigen Einbauschränken, vom Flur aus erreicht man das geräumige Wohnzimmer mit elektrischem Kamin und Zugang zur Terrasse, die beiden weiteren Zimmer, die Küche mit Einbauküche mit Granitarbeitsplatten, das Bad mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss (innenliegend) sowie die separate Toilette (innenliegend).

Vor zehn Jahren wurde die Wohnung vollständig saniert und mit hochwertigem Kirschbaum-Parkett in allen Wohnräumen ausgestattet. In der Küche und in der Diele wurde ein hochwertiger, wasserabweisender Laminatboden in Echtholzoptik verlegt. Ein großer Kellerraum rundet dieses attraktive Angebot ab.
An der Wohnanlage sind einige PKW-Stellplätze vorhanden.

Das Haus wurde ständig renoviert und saniert. So wurden z. B. das Dach 2019 und der Eingangsbereich 2020 erneuert.

Durch die sehr zentrale Lage sind Sie beispielsweise in drei Minuten in der nächsten Metzgerei, in fünf Minuten im nächsten Supermarkt und in sieben bis acht Minuten im Forum Allgäu. Kindergärten und Schulen, Apotheken und Ärzte sowie Parks und Spielplätze sind fußläufig erreichbar, ebenso der öffentliche Nahverkehr.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis

Lage: Kempten, die älteste schriftlich erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel und Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum "Forum Allgäu". Die Stadt hat weiterbildende Schulen, Berufsschulzentren, eine Sing- und Musikschule sowie eine Fachhochschule. Sie bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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