4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Missen-Wilhams (Objektnummer MB2020-1361)

Sonnige 4 Zi. Maisonettewohnung mit Balkon in Missen-Wilhams

externe Objnr	MB2020-1361
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	87547
Ort	Missen-Wilhams
Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	475 €
Außen-Provision	3,48 %
Währung	€

externe Objnr	MB2020-1361	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	87547
Ort	Missen-Wilhams	Land	Deutschland
Wohnfläche	87 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1	Balkon/Terrasse Fläche	7 m²
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	249.000 €
Hausgeld	475 €	Außen-Provision	3,48 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Die sonnige und ruhig gelegene 4 Zi. Maisonette-Wohnung ist in einer Ferienwohnlage am Rande des Ortsteils Wilhams. Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und kann als Ferienwohnung genutzt werden.
Das Objekt hat verschiedene Nutzungsmöglichkeiten, entweder als selbstgenutze Ferienwohnung, oder mit einer festen Belegung über einen Ferienwohnungs-Dienstleister (dabei werden ca. 4 % Mietrendite erwirtschaftet) mit der Möglichkeit bis zu 20 Wochen die Wohnung selbst zu nutzen.

Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt: 2. Obergeschoß: Flur, großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Kochnische, Gäste-WC und Schlafzimmer. Über eine Treppe gelangen Sie ins Dachgeschoß mit 2 Zimmer, Flur und Bad mit Badewanne, Waschbecken und WC.

Nach Ihren Freizeitaktivitäten, ob Skifahren, Wandern oder Mountainbiken können Sie in dem hauseigenen Schwimmbad sich entspannen und die Seele baumeln lassen. Zusätzlich gibt es eine gemeinschaftliche Sauna.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.06.2028
Endenergieverbrauch: 178.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2000
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: F

Lage: Missen-Wilhams, der Heimat des Alpkönigs Carl Hirnbein. Luftkurort und gentechnikfreie Gemeinde mitten im Herzen des Allgäus.

Die idyllische Gemeinde mit ihren 7 Ortsteilen liegt malerisch mitten im Bergstättgebiet.
Genießen Sie die Ruhe und Natur pur. Erleben Sie die atemberaubende Schönheit der Voralpenlandschaft und der duftenden Wiesen und Weiden. Kleine Paradiese - es gibt sie noch hier bei uns im Allgäu. Und all dies gilt es zu entdecken. Gemütlich und ursprünglich ist es bei uns, die Hektik scheint draußen geblieben zu sein.

Der Hausberg "Hauchenberg" ist für Aktive zu Fuß auf klassischen Wandertouren, für Sportliche auf Nordic-Walking Strecken und für die Mountainbiker auf anspruchsvollen Touren zu erreichen und immer wieder zwischen durch herrliche Ausblicke. Und ganz oben auf dem Aussichtsturm Alpkönigblick auf 1250m Höhe ein majestätischer Blick von der Zugspitze über die Allgäuer Alpen bis hin zum Bodensee und dem Säntis in der Schweiz.

Mit dem Carl-Hirnbein-Weg von Missen nach Weitnau hat die Gemeinde einen landwirt-schaftlich, kulturhistorisch und ökologischen Erlebnisweg für Groß und Klein geschaffen.

Ein abwechslungsreicher Urlaubstag?
über 80km Wanderwege von sportlich ambitioniert bis hin zu ruhig gemütlich, Radfahren, Mountainbiken, Tennis, Reiten, Beachvolleyball, solarbeheiztes Schwimmbad mit 54m langer Erlebnisrutsche, Kneipp-Tretbecken, E-Bike Verleih, Kegeln, Gartenschach, Minigolf, Kinderferienprogramm?bei uns finden Sie sicher das Passende.

Ausstattung: Komplette Möbelierung gegen Abspache, ordentliche Ausstattung, Bad dem Baujahr entsprechend, aber sehr gepflegt, großes Hallen-Schwimmbad in der Anlage.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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