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immobiliendetails

Geschäftshaus im Zentrum von Kempten

externe ObjnrMB2020-1353
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Wohnfläche1 m²
Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße81 m²
Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,48 %
Währung
externe ObjnrMB2020-1353 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypWohn- und Geschäftshaus PLZ87435
OrtKempten LandDeutschland
Wohnfläche1 m² Nutzfläche141 m²
Grundstücksgröße81 m² Anzahl Zimmer1
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2 Stellplätze1 Freiplatz
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis339.000 €
Außen-Provision3,48 % Währung
Objektbeschreibung: Das Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage von Kempten, Nähe des Rathauses. Das Haus besteht aus Erdgeschoß mit Schaufenster und 1. Obergeschoß mit insgesamt ca. 141 m². Die Immobilie wurde in solider Bauweise mit Satteldach, Holz-Isolierglasfenster und einer Gas-Zentralheizung 1983 neu erstellt. Das Verkaufsobjekt ist seit ca. 6 Jahren an ein Versicherungsbüro vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt 10 200 € und wurde in den letzten Jahren nicht erhöht. Ein ideales Rediteobjekt, das man jederzeit vermieten kann. Eine Besichtigung ist für Sie lohnenswert.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.07.2025
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel, sowie Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum 'Forum Allgäu'. Die Hochschulstadt bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.Kempten ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschliesslich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschliesslich über unser Büro zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn uns Ihr Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt, da wir eine Nachweispflicht an den Verkäufer haben.

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Michael Beck Immobilien

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