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immobiliendetails

Günstige Laden- oder Bürofläche am südl. Stadtrand von Kempten

externe ObjnrMB2020-1317
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ87448
OrtWaltenhofen
LandDeutschland
Nutzfläche178 m²
Gesamtfläche178 m²
Verkaufsfläche150 m²
Nebenfläche28 m²
BodenNach Mieterwunsch
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze3 Freiplätze
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaltmiete570 €
Nebenkosten175 €
Warmmiete920 €
Außen-Provision2,38 Monatsmieten
Währung
Kaution1.140 €
externe ObjnrMB2020-1317 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ87448
OrtWaltenhofen LandDeutschland
Nutzfläche178 m² Gesamtfläche178 m²
Verkaufsfläche150 m² Nebenfläche28 m²
BodenNach Mieterwunsch FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze3 Freiplätze StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach BauweiseMassiv
Kaltmiete570 € Nebenkosten175 €
Warmmiete920 € Außen-Provision2,38 Monatsmieten
Währung Kaution1.140 €
Objektbeschreibung: Die Räume befinden sich in Hegge, südlich von der Stadtgrenzen von Kempten. Zum Forum Allgäu und in die Fußgängerzone sind es über den Stadtteil Eich nur ca. 4 km. Die Räume sind variabel Nutzbar, bisher waren die Fläche als Getränkemarkt vermietet. Das Objekt hat eine große Schaufensterfront und eine doppelflügligen elektrischen Eingangtüre versehen, derzeit ist in der Fläche ein Laminatboden verlegt. Erdgeschoß mit großem Raum, Lager und ehem. Kühlraumm mit ca. 170 m², UG mit ca. 8 m² mit Toilettenanlage und Vorraum. Vor dem Haus sind einige PkW-Stellplätze vorhanden.
Eine Nutzung als Laden oder Lager möglich, evtl. Umbau als Büro- oder Praxisräume ebenfalls möglich.
Günstige Miete mit 570 € zzgl. 175 € Betriebskosten und 175 € Heizkosten-Vorauszahlung (je nach Nutzung)

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 27.04.2025
Endenergieverbrauch: 505.90 kWh/(m²*a)

Lage: Waltenhofen ist eine aufstrebende Gemeinde ca. 5 km südlich von Kempten und hat ca. 8 600 Einwohner. Ein großer Lebensmittelmarkt, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Grundschule mit Sportplatz sind am Ort. Ein nahegelegener Badesee, schöne Spazierwege und im Winter gespurte Loipen sorgen für ein attraktives Wohnen im Grünen. Nach Kempten besteht eine gute Busverbindung.

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Michael Beck Immobilien

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