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Ladenfläche in der Fußgängerzone von Kempten

externe Objnr2020-1299
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete
ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Gesamtfläche82 m²
Ladenfläche68 m²
Verkaufsfläche68 m²
Nebenfläche14 m²
BodenLaminat
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Netto Kaltmiete3.850 €
Kaltmiete3.850 €
Nebenkosten100 €
Warmmiete3.950 €
Außen-Provision2 Kaltmieten + MwSt.
Währung
Kaution7.700 €
externe Objnr2020-1299 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartMiete ObjektartLaden/Einzelhandel
ObjekttypVerkaufsfläche PLZ87435
OrtKempten LandDeutschland
Gesamtfläche82 m² Ladenfläche68 m²
Verkaufsfläche68 m² Nebenfläche14 m²
BodenLaminat HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl DachformSatteldach
BauweiseMassiv Netto Kaltmiete3.850 €
Kaltmiete3.850 € Nebenkosten100 €
Warmmiete3.950 € Außen-Provision2 Kaltmieten + MwSt.
Währung Kaution7.700 €
Objektbeschreibung: Die gepflegte Verkaufsfläche mit Schaufenster, befindet sich im Erdgeschoß eines Wohn- und Geschäftshaues, direkt in der belebten Fußgängerzone (1 A Lage) von Kempten.Die 1-A Lage bringt eine hohe Passantenfrequenz und hervorragende Sichtbarkeit mit sich. Die ideale Lage bedeutet, schnell bekannt zu werden und alle Einheimischen und Urlauber anzusprechen. Das Objekt kann kurzfristig übenommen werden. Nur bedingt für Gastronomie möglich, da keine Entlüftung vorhanden.
Die Miete beträgt netto 3.850 € zuzüglich 100 € Nebenkosten und 19 % gesetzl Mwst. Die Vermittlungsgebühr beträgt 2 Kaltmieten zuzüglich 19 % gesetzl. Mehrwertsteuer

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2022
Endenergieverbrauch: 144.00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Kempten, die älteste erwähnte Stadt Deutschlands ist heute eine junge, vitale Stadt mit ca. 71.000 Einwohnern. Sie verfügt über einen leistungsfähigen Einzelhandel, sowie Kaufhäuser und seit September 2003 über das Einkaufszentrum 'Forum Allgäu'. Die Hochschulstadt bietet zudem Wachstumsindustrie mit guten Arbeitsplätzen und guten Verdienstmöglichkeiten. Kempten ist der Mittelpunkt des Allgäus, mit Herz, Kultur und vielfältigen Freizeitangeboten.Kempten ist als Verkehrsknotenpunkt der Region durch Bahn oder mit dem Auto von überall her leicht zu erreichen.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschliesslich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschliesslich über unser Büro zu führen. Bitte beachten Sie, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn uns Ihr Name mit Anschrift und Telefonnummer vorliegt, da wir eine Nachweispflicht an den Verkäufer haben.

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