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2 Zi. Wohnung mit großem Balkon in Sonthofen- NUR ALS KAPITALANLAGE!!!

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  • Hausansicht
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  • Wohnzimmer
  • Wohnzimmer
  • Balkon
  • Küche
  • Schlafzimmer
  • Schlafzimmer
  • Bad
  • Bad
  • Flur
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externe Objnr2020-1277
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung
PLZ87527
OrtSonthofen
LandDeutschland
Wohnfläche54 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf)
StellplatzartTiefgarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis125.000 €
Hausgeld230 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
externe Objnr2020-1277 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypEtagenwohnung PLZ87527
OrtSonthofen LandDeutschland
Wohnfläche54 m² Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Tiefgaragenstellplatz à 14.000 € (Kauf) StellplatzartTiefgarage
DachformSatteldach BauweiseMassiv
BalkonJa Kaufpreis125.000 €
Hausgeld230 € Außen-Provision3,57 %
Währung€
Objektbeschreibung: Die ruhig gelegene 2 Zi. Eigentumswohnung mit Balkon befindet sich in Sonthofen. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1979 in solider Bauweise von örtlichen Handwerkern erbaut. Das Objekt besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, Schlafzimmer, Küche, Bad (2012 neu saniert) und einem Flur. Das Haus verfügt über eine Solaranlage für Brauchwasseraufbereitung.
Eine langfristige Kapitalanlage mit einem soliden Objekt und einem guten Mieter.
Zur Immobilie gehört noch ein Kelleranteil und Gemeinschaftsräume, der Tiefgaragen-Stellplatz kann für 14 000 € zusätzlich erworben werden.
Die jährlichen Kaltmiete beträgt 4 320 € incl. TG-Stellplatz.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 30.03.2030
Endenergieverbrauch: 110.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Klasse: D

 Lage: Umgeben von den Allgäuer Hochalpen liegt die Stadt Sonthofen mit ihren insgesamt 16 Ortsteilen im Tal zwischen Iller und Ostrach auf einer Höhe zwischen 750 und 1.100 m ü.NN. Mit ihren ca. 4.000 Gästebetten ist Sonthofen eine der größten Tourismusgemeinden im Allgäu und bietet ihren Gästen angefangen von der einfachen Ferienwohnung bis hin zum Tophotel Urlaub in allen Kategorien. Ob Groß oder Klein, Alt oder Jung - Sonthofen und seine reizvolle Umgebung lässt keine Wünsche offen. Sommer wie Winter kann man hier wandern, sporteln, bummeln, Kultur erleben oder einfach nur die Ruhe genießen. Dabei finden unsere Gäste hier alles, was ihren Urlaub zu einem unvergesslichen Erlebnis werden lässt: gut ausgebaute Wanderwegenetze, verschiedenste Sportmöglichkeiten, ein vielfältiges kulturelles Programm mit zahlreichen Sehenswürdigkeiten, abwechslungsreiche Gastronomie, hervorragende Wintersportangebote und natürlich - Natur pur. Der Stadt Sonthofen zugehörig, dennoch mit jeweils ganz eigenen Charakteren umrahmen die einzelnen Sonthofer Ortsteile den eigentlichen Stadtkern. Wer die dörfliche Idylle dem Trubel der Stadt vorzieht, kann hier Ruhe und Erholung finden oder auch bei einer kleinen Entdeckungstour neue beschauliche Plätze finden.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Herr Michael Beck
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