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immobiliendetails

Neu Renovierte 2 1/2 Zi. Dachgeschoßwohnung im Zentrum von Marktoberdorf

externe Objnr1187
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ87616
OrtMarktoberdorf
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2
Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH)
Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis178.500 €
Hausgeld116 €
Außen-Provision3,57 % incl. MwSt.
Währung
externe Objnr1187 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ87616
OrtMarktoberdorf LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche75 m²
Anzahl Zimmer2 Anzahl Schlafzimmer1
Anzahl Badezimmer1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung, Gasheizung (CH) Etagenzahl2
FahrstuhlKein Fahrstuhl Stellplätze1 Freiplatz à 5.000 € (Kauf)
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis178.500 €
Hausgeld116 € Außen-Provision3,57 % incl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Außergewöhnlich schöne 2 Zimmer Wohnung im Zentrum von Marktoberdorf!
Die neuwertige 2 Zimmer Wohnung bietet Ihnen ein gepflegte Wohnanlage mit einer im Jahr 2018 komplett sanierten Wohnung mit großzügiger Ausstattung im Zentrum von Marktoberdorf. Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1952 errichtet und seitdem immer gepflegt. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und wurde im Jahr 2018 hochwertig saniert! Die Elektrik wurde in allen Räumen komplett von Schalter, Steckdose bis hin zu Sicherungskasten komplett getauscht und neu angelegt! Das Schlafzimmer wurde komplett neu gestrichen inkl. Heizkörper und noch zusätzlich mit einem neuen Vinyl Design Bodenbelag (50€qm) ausgestattet! Die Wohnküche wurde mit einem neuen Dachfenster ausgestattet und ebenfalls komplett gestrichen und mit einem neuen Untergrund und einem neuen Vinyl Design Bodenbelag in Schiefer Optik versehen. Die vor nicht einmal vor 3 Monaten neu eingebaute Küche in L-Form im Wert von 10.000€ ist im Kaufpreis mit enthalten. Das beste an der Wohnung ist das representative Wohnzimmer das jeglichen Gestaltungsfreiraum offen lässt da dieses Zimmer bis ins Detail geplant wurde. Das Wohnzimmer wurde komplett neu gebaut, der Raum wurde isoliert und mit Neuen Trockenbauplatten an Decke und schräge ausgestattet. Des weiteren wurde das Wohnzimmer komplett neu verputzt und mit 2 neuen Dachfenster und einem neuen Kermi Heizkörper versehen. Das Highlight am Wohnzimmer sind die 12 hochwertig eingebauten LED Spots, der abgeschliffene und neu gestrichene Balken. Die Dachfenster sind jeweils mit elektrischen Rollos versehen.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2020
Endenergiebedarf: 250.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch: 250.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Die perfekte Ausgangslage in nur 5 Minuten erreichen Sie zu Fuß mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Bahnhof, Hallenbad, Ärzte uvm... Die Stadt Marktoberdorf ist die größte Stadt im Landkreis Ostallgäu. Die Stadt bietet unzählige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Freizeitangebote, Schulen und Öffentliche Einrichtungen. Als anerkannte Erholungsort und nur 30 Minuten Fahrzeit von den deutschen Alpen, unzähligen Seen und Schlössern entfernt. Das bekannteste Unternehmen in Marktoberdorf ist der Traktorenhersteller AGCO Fendt mit über 3200 Beschäftigten. Mit einer traditionell niedrigen Arbeitslosenquote (2%) und vielen mittelständischen Unternehmen steht Marktoberdorf Wirtschaftlich sehr gut da. Über die direkte Anbindung an die B12 (die ab 2021 vierspurig ausgebaut werden soll) sind die Autobahnen A7 und A96 in nur 25 Minuten zu erreichen. Der Bahnhof bietet stündliche Verbindungen nach München oder Augsburg. Der nächste Flughafen ist in Memmingen ca. 45 min entfernt der Momentan erweitert wird.
Ausstattung: Neue Elektrik - Neue Dachfenster - Elektrische Rollos- Großes Bad - LED Spots - Design Bodenbelag 50€ qm- Nagelneue Küche im Wert von 10.000€- Keller und Dachbodenabteil - Kein Modernisierrungsstau für die nächsten Jahre - Uvm... Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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