7 Zimmer Einfamilienhaus zum / zur Kauf in Kempten (Objektnummer MB2024-1633)

EIN- ODER ZWEIFAMILIENHAUS IN INNENSTADTNÄHE VON KEMPTEN

externe Objnr	MB2024-1633
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	87437
Ort	Kempten
Land	Deutschland
Wohnfläche	183 m²
Grundstücksgröße	647 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Kaufpreis	520.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2024-1633	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	87437
Ort	Kempten	Land	Deutschland
Wohnfläche	183 m²	Grundstücksgröße	647 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Badezimmer	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	3	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	2 Freiplätze	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Kaufpreis	520.000 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: Das Haus kann vielfältig genutzt werden als Ein-, Zwei- oder evtl. als Dreifamilienhaus, als Mehrgenerationenhaus oder als Mehrfamilienhaus zum vermieten.
Die Immobilie ist in einen Innenstadtnahen Lage zwischen Iller und Engelhaldepark.
Das Objekt ist wie folgt aufgeteilt:
1. Wohnebene: sep. Eingang, Wohzimmer, geräumige Wohnküche, 2 Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad (in schwarz und weiß)
2. Wohnebene: sep. Eingang, Wohnzimmer, 1 Schlaf- oder Kinderzimmer, Bad (muss noch ausgebaut werden) und geräumige Wohnküche
3. Wohnebene (Dachgeschoß), gr. Studiozimmer, kl. Schlafzimmer, Bad (renovierungsbedürftig). ältere Dachflächenfenster

Das Haus ist voll unterkellert mit 3 Kellerräume und einem Heizungsraum, über eine etwas steilere Treppe gelangt man in das Wohnhaus.

Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Rolläden, Gas- Zentralheizung von 2016, neuwertiger Dachisolierung und viel Platz für Menschen, die sich noch individuell in der Gestaltung der Wohnräume einbringen wollen.

Es sind am Haus zwei PkW-Stellplätze (hintereinander) vorhanden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.04.2033
Endenergieverbrauch: 206.23 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: E

Lage: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 71.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein.

Ausstattung: Das Objekt ist baulich gesehen eine große Doppelhaushälfte mit einem Anbau zur Ostseite, so haben Sie Süd-, West- und Nordseite frei, das Gebäude ist nach Wohnungseigentum aufgeteilt und hat eine
gute Hausverwaltung, die sich um vieles kümmert. Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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