4 Zimmer Maisonette zum / zur Kauf in Weitnau (Objektnummer MB2024-1613)

WOHNEN WIE IN EINEM HAUS!- SONNIGE 4 Zi. Maisonettewohnung mit Terrasse und Garten in WEITNAU

externe Objnr	MB2024-1613
Status	Aktiv
Betreuer	13
Auftrag bis	30.04.2024
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	87480
Ort	Weitnau
Land	Deutschland
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage
Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	275 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2024-1613	Status	Aktiv
Betreuer	13	Auftrag bis	30.04.2024
Nutzungsart	Wohnen	Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung	Objekttyp	Maisonette
PLZ	87480	Ort	Weitnau
Land	Deutschland	Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Stellplätze	1 Freiplatz 1 Garage	Stellplatzart	Stellplatz im Freien, Garage
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Hausgeld	275 €	Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

Objektbeschreibung: HIER IST IHR NEUES FAMILIENNEST!
Sonnige und helle 4 Zi. Maisonettewohnung mit Garten und Terrasse in ruhiger Lage in Weitnau. Das Objekt wurde 2004 in solider Massivbauweise von einen Bauträger erstellt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Die Wohnung hat einen eigenen Eingang von der Nordseite. Das Verkaufsobjekt verfügt über eine funktionelle und schöne Raumeinteilung, wie ein kleines Haus. Im Erdgeschoss befindet sich der Windfang, Gäste-WC, Küche mit 2 Fenster und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Westterrasse, das für gemütliche Nachmittage und Abende einlädt. Im 1. Obergeschoß ist eine Diele, wo alle Zimmer erreichbar sind. Es besteht aus 2 Kinderzimmer mit jeweils Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette.
Der Keller ist direkt über die Wohnung zu erreichen mit einem sehr großen Kellerraum und einen kleineren Kellerraum mit Waschmaschinenanschluss.
Abgerundet wird das Angebot mit einem Kfz-Stellplatz im Freien und einer Garage.
Derzeit ist das Objekt vermietet.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.07.2028
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: KWK fossil
Klasse: C

Lage: Die Immobilie befindet sich in ruhiger und idyllischer Lage von Weitnau, einem Luftkurort im Alpenvorland im Oberallgäu. Zugleich erreichen Sie Kempten in nur etwa 20 Minuten, sodass auch das Pendeln zum Arbeitsplatz oder spontane Einkaufstrips problemlos möglich sind.

Supermärkte, verschiedene Dienstleister und weitere Einkaufsmöglichkeiten können Sie fußläufig erreichen. Zudem sind weitere Discounter und Baumarkt tim etwa 11 km entfernten Isny sowie im rund 22 km entfernten Kempten vorhanden.
Ein Kindergarten, eine Pizzeria sowie ein Arzt befinden sich direkt vor Ort. Weitere Einrichtungen sind in den umliegenden Gemeinden erreichbar.
Freunde des Wintersports profitieren schließlich von der Nähe zu den Skiliften in Weitnau, Eschach, Buchenberg und Wengen und zahlreiche Wanderpfade laden in der Umgebung während der warmen Jahreszeit zu erholsamen Wanderungen und Fahrradausflügen durch die reizvolle Berglandschaft ein.

Mit dem Pkw fahren Sie in wenigen Minuten auf die Bundesstraße 12 auf, sodass Sie gut an das Straßenverkehrsnetz angebunden sind. Kemptens Innenstadt erreichen Sie so in etwa 20 Minuten, zudem gelangen Sie in nur etwa 40 Minuten bis zum Bodensee. Eine örtliche Bushaltestelle bindet an den öffentlichen Nahverkehr an und der nächste Bahnhof mit Anschluss an den Regional- und Fernverkehr befindet sich in Kempten.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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