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HIER KANN MAN SICH WOHLFÜHLEN - SONNIGE 3 Zi. Maisonettewhg. mit Terrasse und Garten in Kempten-Hirschdorf

externe ObjnrMB2024-1611
StatusAktiv
Betreuer13
Auftrag bis30.04.2024
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypErdgeschoss
PLZ87439
OrtKempten / Hirschdorf
LandDeutschland
Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis349.000 €
Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
externe ObjnrMB2024-1611 StatusAktiv
Betreuer13 Auftrag bis30.04.2024
NutzungsartWohnen VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung ObjekttypErdgeschoss
PLZ87439 OrtKempten / Hirschdorf
LandDeutschland Wohnfläche88 m²
Anzahl Zimmer3 Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1 Balkon/Terrasse Fläche15 m²
BefeuerungGas HeizungsartZentralheizung
FahrstuhlKein Fahrstuhl Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage DachformSatteldach
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis349.000 € Hausgeld200 €
Außen-Provision3,57 % Währung€
Objektbeschreibung: GENIESSEN SIE DIE SONNE AUF DER EIGENEN TERRASSE UND IM GARTEN!

Das 2004 neu erbaute 3 Familienhaus ist in sonniger und ruhigen Lage von Kempten-Hirschdorf. Hirschdorf liegt am nördlichen Stadtrand von Kempten, mit guter Busverbindung in das Zentrum.

Die Erdgeschoßwohnung hat einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche, Windfang/Flur und Abstellraum oder Gaste-WC im Erdgeschoß, über eine Treppe im Wohnbereich gelangt man in das Untergeschoß mit geräumigem Bad mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss, geräumiges Schlafzimmer und ein kleineres Kinder- oder Arbeitszimmer. Im Flur des UG gibt es noch viel Staumöglichkeiten.
Die Wohnung hat sehr günstige Nebenkosten und einen Energieausweis der Effizienzklasse B.
Abgerundet wird das Kaufangebot mit einer Einzelgarage mit dahinterliegenden kl. Abstellmöglichkeit (Fahrräder, Roller, Motorrad, Mülltonnen).

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 10.01.2034
Endenergieverbrauch: 60.42 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B

 Lage: Kempten, die Stadt an der Iller, Hochschulstadt mit ca. 71.000 Einwohnern, liegt eingebettet in die wunderschöne Voralpenlandschaft, mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500 000 Menschen ist.
Das „Forum Allgäu“, ein Einkaufszentrum mit unterschiedlichsten Fachgeschäften, ein großes Kino, zahlreiche Cafés und Restaurants sind nur einige von vielen Einrichtungen, welche eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung ermöglichen. Zahlreiche Künstler zeigen ihre Talente im Veranstaltungshaus „BigBox“ in Kempten.

Die Lage Kemptens ist prädestiniert für Ausflüge in die Region. Hier entdeckt man die Reize des Oberallgäus, mit herausfordernden Skigebieten, langen Loipen und geräumten Winterwanderwegen. Nicht nur im Winter sondern auch im Sommer garantiert die Region jegliche Art von Aktivität. So laden die großen Seen zu Spaziergängen und Badespaß ein. In kurzer Zeit erreichen Sie die Landeshauptstadt München und die wunderschöne Bodenseeregion mit der Schweiz und Österreich.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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Herr Michael Beck
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