4 Zimmer Reihenhaus zum / zur Kauf in Kaufbeuren (Objektnummer MB2023-1591)

Lichtdurchflutetes Einfamilienreihenhaus in Kaufbeuren

externe Objnr	MB2023-1591
Status	Aktiv
Betreuer	13
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus
PLZ	87600
Ort	Kaufbeuren
Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²
Grundstücksgröße	369 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl sep. WC	1
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja
Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach
Bauweise	Massiv
Balkon	Ja
Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	3,57 %
Währung	€

externe Objnr	MB2023-1591	Status	Aktiv
Betreuer	13	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Reihenhaus	PLZ	87600
Ort	Kaufbeuren	Land	Deutschland
Wohnfläche	131 m²	Grundstücksgröße	369 m²
Anzahl Zimmer	4	Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl sep. WC	1	Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung	Etagenzahl	2
Balkon/Terrasse	Ja	Kabel Sat TV	Ja
Dachform	Satteldach	Bauweise	Massiv
Balkon	Ja	Kaufpreis	519.000 €
Außen-Provision	3,57 %	Währung	€

Objektbeschreibung: Das gepflegte und lichtdurchflutete Haus ist in ruhiger Lagen in Kaufbeuren. In wenigen Gehminuten ist man in der Innenstadt von Kaufbeuren. Einkaufsmöglichkeiten sind in nächsten Nähe.

Das Haus wurde 1981 in solider Bauweise von einem örtlichen Bauträger erstellt und ist seit dem in Familienbesitz. Es wurde laufen renoviert und instand gehalten. Die Gas-Zentralheizung mit Solaranlage für Brauchwasser wurde 2008 eingebaut und ständig gewartet.

Das Verkaufsobjekt hat eine sehr interessante Architektur durch Ihre Halbgeschoße.

Aufzeilung wie folgt: Windfang mit Gäste-WC, Flur, große Küche (Wohnküche), eine halbe Etage tiefer das großzügige Wohnzimmer mit ca. 40 m² mit Panoramafenster zur Südseite und dem Zugang zum schönen Garten. Eine halbe Etage tiefer die Kellerräume und Heizungsraum.
Vom Eingang geht man eine halbetage nach oben in den Schlafbereich mit Schlafzimmer und Zugang zum Balkon,
2 Kinderzimmer und einem Bad mit geräumiger Dusche, WC und Waschbecken.

Im Haus ist eine Garage und vor dem Hauseingang noch ein PkW-Stellplatz.

IDEAL FÜR EIN FAMILIE, DIE AUCH DEN SCHÖNEN SONNIGEN GARTEN GENIESSEN MÖCHTEN:

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 20.02.2033
Endenergieverbrauch: 113.88 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Lage: Die Kreisfreie Stadt Kaufbeuren mit seinen 43.750 Einwohner liegt im östlichen Allgäu an der Wertach und bietet Ihnen mit seinen idyllischen Gassen, Plätzen, und Wehrtürmen, Brunnen, Museen, und Kirchen, aufgeteilt in 5- Stadtteilen alles was Sie zum täglichen Leben benötigen. In wenigen Minuten erreichen Sie die Bundesstrasse B-12 nach Kempten oder aber auch die Autobahn A-96 nach München.

Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr/e Ansprechpartner/in

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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