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Sonnige 4 1/2 Zi. Eigentumswohnung mit Garten und 2 Balkone in Kempten

externe ObjnrMB2024-1585
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette
PLZ87439
OrtKempten
LandDeutschland
Wohnfläche106 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis405.000 €
Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57 %
Währung€
externe ObjnrMB2024-1585 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartWohnung
ObjekttypMaisonette PLZ87439
OrtKempten LandDeutschland
Wohnfläche106 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Garage
StellplatzartGarage DachformSatteldach
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis405.000 € Hausgeld250 €
Außen-Provision3,57 % Währung€
Objektbeschreibung: Die sehr helle Wohnung befindet sich im 1. + 2. Stock einer sehr gepflegten DHH mit 2 großen Balkonen und einem eingewachsenen schönen Garten.
Im 1. Stock befindet sich:
-die Küche mit Fußbodenheizung
-das lichtdurchflutete, durch einen großen Rundbogen miteinander verbundene, Ess- und Wohnzimmer mit großen Fensterelementen und Blick ins Grüne
Balkonzugang vom Wohnzimmer aus
-ein Gäste-WC und ein zusätzlicher Raum nutzbar als Büro, HWR oder Lesezimmer oder ...............
Im 2. Stock:
-3 Schlafzimmer, (davon 2 Schlafzimmer mit Türen zum Balkon und 1 Schlafzimmer mit einem großen Dachfenster und elektrischem Rollo)
-1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und 2 Waschbecken
Im Keller:
-eine Waschküche mit Zugang zum Garten
-ein beheizbarer Hobbyraum und
-ein zusätzlicher kleiner Kellerraum
- Grundstück und Wohnung mit Erbpacht (64 € monatl.)
Ölheizung von Buderus 2005, lt. Kaminkehrer in sehr gutem Zustand
Öltanks voll betankt

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 19.06.2033
Endenergieverbrauch: 113.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2005
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D
Ausstattung: -2 sehr große Balkone (22m) in 2016 sehr hochwertig, modern renoviert, Süd- und Westausrichtung
-Innen-Wohnraumtüren und Eingangstüre in 2017 erneuert
-eigener, nicht einsehbarer, pflegeleichter Garten mit Terrasse, Überdachung und modernem Gartenhaus in 2018 neu angelegt
-Einzelgarage mit elektrischem Garagentor und speziellem Bodenbelag in 2020 neu renoviert
-Kunststofffenster und Dachfenster erneuert
-schöne Einbauküche mit Elektrogeräten
-maßgefertigte Marken-Fliegengitter (als Schwingtüren) an Balkontüren und diversen Fenstern
-Rolladen an allen Fenstern und Türen

Ihr/e Ansprechpartner/in

  • Michael Beck

Herr Michael Beck
Tel.: 0831/522600

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