0831 522 60 0 info@beckimmobilien.de
immobiliendetails

Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Durach

externe ObjnrMB2019-1211
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus
PLZ87471
OrtDurach
LandDeutschland
Wohnfläche183 m²
Grundstücksgröße793 m²
Anzahl Zimmer6
Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4
Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa
Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage
DachformFlachdach
BauweiseMassiv
BalkonJa
Kaufpreis499.000 €
Außen-Provision3,57 %
Währung
externe ObjnrMB2019-1211 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypEinfamilienhaus PLZ87471
OrtDurach LandDeutschland
Wohnfläche183 m² Grundstücksgröße793 m²
Anzahl Zimmer6 Anzahl Schlafzimmer5
Anzahl Badezimmer2 Anzahl sep. WC2
BefeuerungÖl HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl4 Balkon/TerrasseJa
Kabel Sat TVJa Stellplätze1 Freiplatz
2 Garagen
StellplatzartStellplatz im Freien, Garage DachformFlachdach
BauweiseMassiv BalkonJa
Kaufpreis499.000 € Außen-Provision3,57 %
Währung
Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger und sonniger Lage von Durach. Es sind nur wenige Gehminuten zu den Einkaufsmöglichkeiten und zur Ortsmitte (Kirche- Rathaus). Das Objekt wurde ca. 1970 in solider Massivbauweise erbaut und immer wieder Renoviert oder Teilrenoviert.
Die Immobilie erstreckt sich insg. über 4 Halbebenen. Über eine Eingangstreppe mit ca. 10 Stufen gelangt man in das Haus. In der ersten Ebene befindet sich die derzeit vermietete Einliegerwohnung mit ca. 57 m² Wfl. und ein großer Kellerraum. In der zweiten Ebene sind einige Kellerräume, sowie die Heizungsanlage mit den Öltanks. In der dritten Ebene ist ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, ein Bad mit Fenster und ein Balkon. In der obersten Ebene befindet sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten, Esszimmer, Küche, kleines Zimmer oder Abstellraum und ein sep. WC. Das Haus verfügt über einen großen Süd-Wintergarten und eine große Terrasse.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 16.01.2029
Endenergieverbrauch: 181.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage: Durach, 715 m über NN, Kreis Oberallgäu, an der B 309 und an der Bahnstrecke Kempten-Pfronten gelegen. Autobahnanschluß A7. Durach, 4 km südlich der Allgäu-Metropole Kempten gelegen, war ursprünglich ein bäuerlich strukturiertes Dorf, das sich zu einer junggebliebenen, aufstrebenden Gemeinde mit 6 000 Einwohnern entwickelt hat. Die abwechslungsreiche Landschaft mit den klimatischen Reizen der Höhenlage 660 und 936 Metern und vielen Naturschönheiten bietet zur Freizeitgestaltung ein vielfältiges Betätigungsfeld. Stundenlange Wanderungen im Bachtobel der Durach und in der Weite des Kemptener Waldes sind möglich. Natürlich auch Radtouren in Hülle und Fülle auf wenig befahrenen Nebenstraßen im bewegten Auf und Ab des Voralpenlandes. Nur 2 km vom Ort entfern liegt der Öschlesee, hier finden die großen und kleinen Freunde des Wassersports beste Voraussetzungen.
Ausstattung: Die Öl-Zentralheizung wurde 2002 erneuert und mit zusätzlicher Solaranlage (derzeit nicht funktionsfähig) für das Brauchwasser ausgebaut. In der Doppelgarage gelangt man trockenen Fußes in die Immobilie. Das Flachdach wurde 2016 zur Hälfte erneuert. Im Garten ist noch eine Wasserzysterne für Gartenwasser, WC´s und Waschmaschine. In der Immobilie sind bereits teilweise Kunststofffenster eingebaut.
Das Objekt wird in Alleinauftrag durch uns vermittelt.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

Ihr schneller Kontakt zu uns

info@beckimmobilien.de
Tel.: 0831 522 60 0

Michael Beck Immobilien

Ihr Immobilienmakler für Kempten und das Allgäu