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Lukrative KAPITALANLAGE! Laden/ Gaststätte in Kempten zu verkaufen!

externe ObjnrMB2018-1077
StatusAktiv
Betreuer13
NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf
ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant
PLZ87435
OrtKempten
LandDeutschland
Gesamtfläche111 m²
Ladenfläche74 m²
Lagerfläche37 m²
Verkaufsfläche74 m²
Nebenfläche37 m²
Gewerbefläche111 m²
BodenFliesen
Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien
DachformSatteldach
BauweiseMassiv
Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzl. MwSt.
Währung
externe ObjnrMB2018-1077 StatusAktiv
Betreuer13 NutzungsartGewerbe
VermarktungsartKauf ObjektartGastgewerbe
ObjekttypRestaurant PLZ87435
OrtKempten LandDeutschland
Gesamtfläche111 m² Ladenfläche74 m²
Lagerfläche37 m² Verkaufsfläche74 m²
Nebenfläche37 m² Gewerbefläche111 m²
BodenFliesen Stellplätze2 Freiplätze à 30 € (Miete)
StellplatzartStellplatz im Freien DachformSatteldach
BauweiseMassiv Kaufpreis255.000 €
Außen-Provision3,57 % incl. gesetzl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Das Verkaufsobjekt ist eine gut geführtes Restaurant mit kompletter Gastronomieeinrichtung in Kempten-Haubenschloß.
Die Immobilie besteht aus einem Gastraum mit Küche, Eingangsbereich, Personal-WC und Abstellraum im EG und Toilettenanlage, Vorraum mit Lagerraum im UG. Eine große Westterrasse gehört mit zum Objekt, es gibt eine Genehmigung für einen 24 m² großen Wintergarten. Die Immobilie verfügt über insg. 42 genemigten Sitzplätzen im Innenbereich und nochmals ca. 25 Sitzplätze auf der großen Westterrasse.
Das Objekt ist seit 23 Jahren als Gastronomie genutzt, könnte aber auch als Ladengeschäft genutzt werden. Die jährlichen Mieteinnahmen betragen 15 600 € Netto-Kaltmiete.

 
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 31.03.2026
Endenergieverbrauch: 103.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995

Lage: Kempten, eine Stadt mit ca. 70.000 Einwohnern, präsentiert sich als beliebtes Urlaubs- und Ausflugsziel mitten im Allgäu. Jegliche Berufszweige finden hier eine gute Existenzgrundlage, da Kempten Einzugsbereich von rund 500.000 Menschen ist. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Sonstiges: Die Angaben dieses Exposes basieren auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir daher nicht übernehmen. Unser Angebot erfolgt freibleibend. Die Angaben und Daten in diesem Expose sind ausschließlich für Sie bestimmt, eine Weitergabe an Dritte ist ohne unsere schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Die Verhandlungen sind ausschließlich über unser Büro zu führen.

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